Arti Estimasi adalah Suatu Kegiatan dalam Proyek Konstruksi untuk Mengetahui Besarnya Dana yang Diperlukan untuk Bangunan

Arti Estimasi adalah Suatu Kegiatan dalam Proyek Konstruksi untuk Mengetahui Besarnya Dana yang Diperlukan untuk Bangunan. Estimasi merupakan elemen krusial dalam perencanaan proyek konstruksi karena berfungsi sebagai dasar pengambilan keputusan dan perencanaan anggaran. Dalam praktek konstruksi, estimasi biaya tidak hanya mencakup material dan tenaga kerja tetapi juga memperhitungkan overhead, biaya tak terduga, dan contingency.

Menurut data dari Badan Pusat Statistik (BPS), biaya konstruksi di Indonesia menunjukkan peningkatan rata-rata sebesar 5% per tahun dalam satu dekade terakhir. Salah satu metode estimasi yang sering digunakan adalah Metode Pendekatan Unit Price, di mana total biaya dihitung berdasarkan harga satuan pekerjaan yang dikalikan dengan volume pekerjaan. Rumus dasar untuk metode ini adalah:

• Total Biaya = ∑ (Harga Satuan Pekerjaan × Volume Pekerjaan)

Selain itu, penting untuk mempertimbangkan faktor-faktor seperti inflasi, harga material, dan kurs mata uang yang dapat mempengaruhi biaya konstruksi secara signifikan. Sebagai contoh, fluktuasi harga baja, yang merupakan salah satu material utama dalam konstruksi, dapat berdampak langsung pada estimasi keseluruhan biaya proyek. Dengan demikian, akurasi dalam proses estimasi menjadi kunci keberhasilan proyek konstruksi dan dapat mencegah terjadinya over-budget yang sering kali menjadi masalah utama dalam industri ini.

Dalam upaya meningkatkan akurasi estimasi, teknologi seperti Building Information Modeling (BIM) semakin banyak digunakan. BIM memungkinkan pemodelan digital dari sebuah proyek konstruksi, yang dapat membantu dalam visualisasi dan perhitungan lebih akurat dari berbagai komponen biaya. Dengan demikian, penggunaan BIM telah terbukti dapat mengurangi error margin dalam estimasi biaya hingga 3% menurut studi yang dilakukan oleh McKinsey & Company.

Dengan pemahaman yang mendalam dan penggunaan metode yang tepat, estimasi biaya dapat menjadi alat yang efektif dalam memastikan keberlanjutan dan kesuksesan proyek konstruksi.

Referensi

1. Scan Gambar "Bill Of Quantity Upgrade Airstrip" BKPE INF/ARS/BKPE/UPGRADE/13 PT SMART Tbk
2. Badan Pusat Statistik. (2022). "Statistik Biaya Konstruksi di Indonesia". Jakarta: Badan Pusat Statistik. https://www.bps.go.id/id/publication/2023/12/22/7308ca8b89da886c494f565b/statistik-konstruksi--2022.html
3. McKinsey & Company. (2020). "The Next Normal in Construction: How Disruption is Reshaping the World’s Largest Ecosystem". McKinsey Global Institute. Retrieved from https://www.mckinsey.com/industries/capital-projects-and-infrastructure/our-insights/the-next-normal-in-construction.
4. The Institution of Civil Engineers. (2018). "Estimating Costs in Construction Projects: Principles and Practices". ICE Publishing.
5. Cartlidge, D. (2017). "New Aspects of Quantity Surveying Practice". 4th ed. New York: Routledge.
6. O’Brien, W. J., & Plotnick, F. L. (2010). "Construction Project Scheduling and Control". 2nd ed. New York: John Wiley & Sons.
7. Eastman, C., Teicholz, P., Sacks, R., & Liston, K. (2011). "BIM Handbook: A Guide to Building Information Modeling for Owners, Managers, Designers, Engineers, and Contractors". 2nd ed. New Jersey: John Wiley & Sons.
8. Azhar, S., Khalfan, M., & Maqsood, T. (2012). "Building Information Modeling (BIM): Now and Beyond". Australasian Journal of Construction Economics and Building, 12(4), 15-28. doi:10.5130/AJCEB.v12i4.3032.